Kinh nghiệm khi đi mua căn hộ

Thông tin được cập nhật mới nhất vào 07/09/2023 bởi Canhotrungtam.com.vn

Kinh nghiệm khi mua căn hộ là vô cùng quan trọng, nó sẽ giúp bạn có thể mua được căn hộ phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình. Dưới đây là một số kinh nghiệm cơ bản khi mua căn hộ mà bạn nên biết:

Xác định nhu cầu thực tế khi đi mua căn hộ

• Xác định rõ nhu cầu sử dụng căn hộ của bản thân và gia đình. Bao gồm số phòng ngủ, phòng tắm, diện tích, vị trí căn hộ, tiện ích xung quanh…
• Căn cứ vào thu nhập và khả năng tài chính để lựa chọn căn hộ phù hợp. Không nên mua căn hộ quá xa hoa hoặc vượt quá khả năng.

Nghiên cứu thị trường

• Tìm hiểu kĩ về giá cả, các dự án đang triển khai trên thị trường. So sánh giá và tiện ích giữa các dự án.
• Chú ý đến vị trí của dự án, khu dân cư xung quanh, tiện ích công cộng… để đánh giá đây có phải là nơi lý tưởng để an cư hay không.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

• Chỉ nên mua căn hộ của các chủ đầu tư uy tín, có nhiều kinh nghiệm triển khai dự án.
• Kiểm tra kĩ các thông tin về pháp lý dự án, tiến độ thi công để đảm bảo quyền lợi.

Đọc kĩ hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký

• Đọc và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng mua bán trước khi quyết định.
• Nếu cần, hãy nhờ luật sư tư vấn để bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho mình.

Thẩm định giá căn hộ

• Thẩm định giá căn hộ trước khi mua giúp xác định giá trị thực và tránh bị thiệt.
• Có thể nhờ các công ty chuyên thẩm định giá bất động sản để có kết quả chính xác nhất.

Những kinh nghiệm trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan để mua được căn hộ phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân.

Hướng dẫn chi tiết các bước khi mua căn hộ

Bước 1: Xác định nhu cầu và thu nhập

• Xác định rõ số người ở, nhu cầu sử dụng để quyết định số phòng ngủ, phòng tắm, diện tích căn hộ.
• Dựa vào thu nhập và khả năng tài chính để lựa chọn căn hộ phù hợp về giá tiền.

Bước 2: Lên danh sách các dự án căn hộ khả thi

• Nghiên cứu thị trường để lọc ra các dự án phù hợp về vị trí, giá cả, tiện ích.
• Ưu tiên các dự án gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại nếu đáp ứng nhu cầu.
• Chú ý các dự án của chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng tốt.

Bước 3: Khảo sát thực tế các dự án

• Đến khảo sát thực tế, xem xét cảnh quan, hạ tầng xung quanh dự án.
• Xem căn hộ mẫu, kiểm tra chất lượng công trình, vật liệu xây dựng.
• Hỏi thông tin về tiến độ bàn giao, các phương án thanh toán.

Bước 4: Lựa chọn căn hộ và ký thỏa thuận

• So sánh ưu nhược điểm và lựa chọn căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu.
• Đọc kĩ và hiểu rõ thỏa thuận mua bán trước khi quyết định. Có thể nhờ luật sư tư vấn.
• Đặt cọc để giữ chỗ và ký hợp đồng mua bán chính thức.

Bước 5: Làm thủ tục vay vốn ngân hàng nếu cần

• Chuẩn bị hồ sơ vay vốn như CMND, hộ khẩu, chứng minh thu nhập.
• Tìm hiểu lãi suất và lựa chọn ngân hàng cho vay phù hợp nhất.
• Ký hợp đồng vay vốn và giải ngân để thanh toán tiền căn hộ.

Bước 6: Thanh toán và nhận bàn giao căn hộ

• Thanh toán đủ và đúng hạn các đợt tiền mua căn hộ theo thỏa thuận.
• Kiểm tra căn hộ khi bàn giao, yêu cầu khắc phục các lỗi nếu có.
• Làm thủ tục đăng ký cư trú và nhận sổ hồng căn hộ.

Như vậy là bạn đã hoàn thành việc mua căn hộ. Chúc bạn sớm có được căn hộ ưng ý để an cư lạc nghiệp.

Lời khuyên hữu ích khi mua căn hộ

Sau đây là một số lời khuyên hữu ích giúp bạn mua được căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình:

• Không vội vàng quyết định, hãy dành thời gian nghiên cứu kĩ càng thị trường để mua đúng căn hộ mình cần.
• Nên mua căn hộ của các chủ đầu tư uy tín, tránh rủi ro về pháp lý hay chất lượng công trình.
• Mua căn hộ có vị trí thuận tiện, giao thông đi lại dễ dàng, có nhiều tiện ích xung quanh.
• Chọn mua căn hộ vừa sức với tài chính hiện tại, tránh vay vốn quá nhiều dẫn đến áp lực tài chính.
• Đọc kĩ hợp đồng, thỏa thuận và tìm hiểu các phương án thanh toán trước khi quyết định.

Hy vọng với những kinh nghiệm trên, bạn sẽ chọn được căn hộ ưng ý và phù hợp với mình. Chúc bạn thành công!